A maior parte das administradoras de bens próprios que alugam imóveis a terceiros são optantes pelo Lucro Presumido, regime no qual a tributação do PIS, COFINS, IRPJ e CSLL se dá sobre a receita bruta auferida pela empresa. Dessa forma, a questão que surge é se os reembolsos de despesas com IPTU, taxa condominial e despesas de consumo
ITBI e seus contornos. Sabemos que o ITBI é determinado pela Constituição Federal (CF) como de competência dos municípios, cabendo a esses instituir o imposto sobre a “transmissão `inter vivos`, a qualquer título, por ato oneroso, de bens imóveis, por natureza ou acessão física, e de direitos reais sobre imóveis, exceto os de
No caso de um imóvel avaliado em R$ 200 mil (se pago totalmente com recursos próprios, ou seja, sem financiamento), por exemplo, o valor de ITBI será de R$ 3 mil. Sem a redução, a pessoa pagaria R$ 6 mil. Outro exemplo: no caso de imóvel avaliado em R$ 1,5 milhão, o ITBI seria de R$ 45 mil.
integrated distributors and agents (see Article 7 (c) of the Block Exemption Regulation). Muitos exemplos de traduções com "a administração de bens próprios" – Dicionário inglês-português e busca em milhões de traduções.
A regra é a de que não incide ITBI sobre a transmissão de bens (imóveis) ou direitos incorporados ao patrimônio de pessoa jurídica na realização de seu capital. Todavia, se a atividade da empresa que recebeu os imóveis for preponderantemente de compra e venda ou locação de bens imóveis, ou seja, se tiver uma atividade imobiliária (ex: holding imobiliária), incidirá o ITBI nessa
A holding familiar é um instrumento prático que permite a centralização e a profissionalização da administração de diversas sociedades e bens, uma vez que a holding se torna a
1. Base legal. Diferente da concessão de uso, que não possui uma regulamentação geral em lei nacional, sofrendo alterações em suas características em virtude do que disciplinam as leis dos entes federados, a CDRU é direito real e, deste modo, dotado de tipicidade e com condições e hipóteses de aplicação normatizadas em leis editadas pela União (art. 22, I, CF).
Como a atividade da empresa será de aluguel de imóveis, terá ITBI (4% do valor de mercado do imóvel), pois configura atividade imobiliária. Se você não abriu ainda a empresa, sugiro colocar como objeto social a atividade de administração de bens, pois assim, a transferência do imóvel não terá ITBI. Atc;
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